喜來登旁辦公大樓
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專任 築科 科技辦公大樓 稀有可D5 喜來登旁
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5280 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.04 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明六路東一段
地圖
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- 總坪數：109.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：55.6 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：51.8 坪
- 車位坪數：29.7 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求經營補習班、才藝教室或作為固定辦公場所的買家而言，值得列入優先考慮。主要理由在於其「稀有 D5 許可」與「含三車位」的條件，這在竹北商用市場中競爭極少，能有效解決營運上的關鍵痛點。地理位置成熟且交通便利，有助於吸引客源。然而，考慮到總價偏高及少子化潛在風險，建議投資客需審慎評估長期現金流，若是自用則能充分利用其空間優勢，降低政策與市場波動帶來的影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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